2 attraktive Baugrundstücke mit Altbestand in ruhiger Lage von Trudering

In begehrter, ruhiger und grüner Wohnlage von Trudering liegen diese zwei attraktiven Baugrundstücke mit Altbestand (zwei Einfamilienhäuser). Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.339 m².
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Bungalow, im hinteren Bereich steht ein altes Einfamilienhaus.
Die Gebäude entsprechen aufgrund der einfachen Bauweise, dem schlechten energetischen Ist-Zustand, dem enormen Sanierungs- und Renovierungsstau und dem Raumprogramm nicht mehr den heutigen Anforderungen an ein modernes Wohnen. Daher müssen die Häuser abgerissen und das Grundstück neu beplant und bebaut werden.

Das vollkommene ebene Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und besitzt eine mittlere Länge von ca. 56 Metern und eine mittlere Breite von etwa 24 Metern.

Grundsätzlich richtet sich hier die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. nach der umliegenden Bebauung. Dort sind mehrere Mehrfamilienhäuser (E+1+D) mit bis zu fünf Parteien und viele Ein- und Zweifamilienhäuser vorhanden.

Für den Abriss des Altbestands und die Freilegung werden vermutlich Kosten in Höhe von 70.000,– bis 80.000,– EUR anfallen. Ein Kostenvoranschlag eines Abrissunternehmens wird demnächst vorliegen. Der Abriss des Altbestandes und die Übernahme der Kosten obliegen dem Erwerber des Grundstücks.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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