3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Gauting

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift in zentraler Lage von Gauting.
Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus betritt man den im Jahr 2023 sanierten großzügigen Balkon.
Dieser bietet genügend Platz für Loungemöbel, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Schlafzimmer. Das natürlich
belichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken aus-gestattet. Separat daneben befindet sich das WC.
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil mit Licht und ein praktischer
TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,-). Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Pärchen oder die kleine Familie.

Folgende Merkmal sind hervorzuheben:

– Gut geschnittene Wohnung
– Funktionale Einbauküche
– Badezimmer mit Fenster
– Separates WC
– Lift
– Großer Balkon
– Balkonsanierung in 2023
– Dachsanierung in 2005
– Fenstererneuerung in 2001
– Kurze Wege im Haus
– TG-Einzelstellplatz direkt am Zugang (zzgl. EUR 25.000,–)
– Zentrale Wohnlage

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1968, Energieträger der Heizung: Öl, Verbrauchsausweis, Wert: 123,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger
Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

< zurück zur Übersicht