3-Zimmer-ETW in grüner Parkwohnanlage von München-Bogenhausen

Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von München-Bogenhausen.
Über den Flur mit praktischer Abstellkammer gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Diese bietet genügend Platz, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro/Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken wurde 1995 saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Licht und Strom.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Pärchen oder die kleine Familie.

Folgende Merkmal sind hervorzuheben:

– Gut geschnittene Wohnung im 2. OG
– Treppenlift im Hausflur vorhanden
– Kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
– Parkettböden
– Funktionale Einbauküche
– Geschützte Südloggia
– Fensteraustausch in 2002
– Fassaden- und Dachsanierung bereits erfolgt
– Großes Kellerabteil
– Kurze Wege im Haus
– Parkähnliche Wohnanlage
– Gute Parkmöglichkeiten vor Ort
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1965 , Energieträger der Heizung: Fernwärme , Verbrauchsausweis, Wert: 149 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

< zurück zur Übersicht