Architektenvilla in begehrter Ortsrandlage von Pöcking

Auf dem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.244 m² in begehrter Wohnlage von Pöcking wurde 1998 von einem bekannten Pöckinger Architektenbüro eine großzügige Villa errichtet.

Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und den Souterrainbereich im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Durch die Hanglage hat man von zwei Wohnräumen aus Zugang auf einen Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnräume, eine weitere Küche, eine Abstellkammer, ein Bad und ein Gäste-WC. Zum Dachgeschoss gehören zwei weitere Balkone.

Das Untergeschoss bietet einen Souterrainbereich mit zwei hellen Wohnräumen und einer großen Terrasse. Des weiteren gibt es hier einen Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Duschbad, sowie den Heizungsraum.

Durch die Grundrissgestaltung hat man die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu trennen.

Zum Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1998, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis,
Wert: 123,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

< zurück zur Übersicht