Charmante 4-Zimmer-Wohnung in seenaher, versteckter Lage

VERMIETET
Wohnfläche: ca. 104 m²

In zentraler, dennoch absolut ruhiger, und seenaher Lage von Tutzing befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien, auf einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt etwa 104 m² und verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Badezimmer und einen überdachten Balkon.
Die Immobilie besticht vor allem durch die fantastische Lage, den herrlichen Blick ins Grüne vom Balkon sowie das freundliche Wohnraumkonzept.
Vom Eingangsbereich betritt man auf der linken Seite das gemütliche Schlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Tretford-Teppich und dem modernisierten Bad en Suite.
Über den zentralen Dielenbereich gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem sonnigen Balkon.
In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die sich im Besitz der aktuellen Mieter befindet. Diese kann nach Absprache abgelöst werden.
Desweitern gibt es noch ein geschmackvolles Duschbad mit Handtuchheizung und die nach Süden ausgerichteten, etwa zwei gleich große Zimmer, ebenfalls mit Tretford-Teppich ausgestattet, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine im Flur befindliche Abstellkammer.
Im gemeinsamen Waschkeller kann man seine eigene Waschmaschine samt Trockner unterbringen.
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. EUR 80,–) sowie ein absperrbarer Kellerraum ausgestattet mit Strom und Licht.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Pärchen oder die kleine Familie.
Die Wohnung wird zum 1. Juli 2023 frei.

Folgende Merkmale sind besonders erwähnenswert:

Absolut ruhige dennoch zentrale Lage
Sonniger, überdachter Balkon
Hochwertiger Tretford-Teppich in allen Schlafräumen
Fußbodenheizung
Zwei modernisierte Badezimmer
TG-Stellplatz

Sonstiges
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1987, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 77 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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Sonniger Südbalkon