Charmante Doppelhaushälfte in sonniger, seenaher Lage von Starnberg-Percha

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 308 m²

Dieses im Jahr 1988 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von etwa 127 m² verteilt auf drei Ebenen.
Das eingewachsene Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 308 m².
Durch den Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum (Anschluss für die Waschmaschine) betritt man den großzügigen, gefliesten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu der sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Büro/Kinderzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und ein weiß gefliestes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach kleineren Modernisierungen bezogen werden. Eine großzügige Einzelgarage mit Dachboden gehört zum Objekt. Das Haus ist nicht unterkellert

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
– Sonnige Südwest Ausrichtung
– Vier Schlafzimmer
– Platz für die große Familie
– Wenige Minuten bis zum Starnberger See
– Nach WEG aufgeteilt – nicht real geteilt
– Großzügige Einzelgarage mit Dachboden
– Haus nicht unterkellert

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1988, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 119,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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