Charmantes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Starnberg

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Starnberg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und teils zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist zudem voll unterkellert und beherbergt im Untergeschoss einen großen, natürlich belichteten Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man rechterhand in die separate Küche (ca. 8 m²) sowie das Gäste-WC (ca. 2 m²). Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich (etwa 32,5 m²) bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit eigener Ankleide (ca. 16,5 m²), ein Zimmer (ca. 9,5 m²) mit Zugang zum Balkon (Fl. ca. 3 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) sowie das Badezimmer untergebracht.
Das weiß geflieste Badezimmer (ca. 6,5 m²) ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) sowie ein Speicher befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Zum Objekt gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist besonders für eine Familie geeignet.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

• ruhige und familienfreundliche Lage von Starnberg
• vier Schlafzimmer
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
• pflegeleichter Garten
• abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1995, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 131,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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