Den Stadtpark vor der Tür – modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing

„Lieber Herr Heidinger,

an dieser Stelle nochmals aufrichtigen Dank für den reibungslosen, höchst angenehmen Ablauf unserer Wohnungsverkäufe in Pasing und Maxvorstadt.
Das ist nur möglich durch hervorragende Kompetenz gepaart mit Erfahrung, Flexibilität und menschlichem Anstand.
Attribute die Ihnen eigen sind und es uns einfach machen Sie weiter zu empfehlen.

In diesem Sinne sehr herzlich“

Dr. Thomas und Isabella K. aus Söcking

In grüner Wohnlage von München-Pasing befindet sich diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und verteilt sich auf einen Wohnbereich mit Küchenzeile (ca. 15 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein natürlich belichtetes Badezimmer
(ca. 3,5 m²), eine praktische Abstellkammer sowie einen vollständig überdachten Balkon mit Westausrichtung. Von diesem hat man einen herrlichen Blick in den angrenzenden Pasinger Stadtpark.
Der Balkon ist von beiden Wohnräumen aus begehbar.

Die Wohnung war bis dato vermietet und befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

– herrliche grüne und ruhige Wohnlage
– helle Wohnung mit Blick in den Pasinger Stadtpark
– vorteilhaftes Raumkonzept
– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
– natürlich belichtetes Badezimmer
– Renovierungs- und teilweise Modernisierungsbedarf
– Hausgeld derzeit EUR 170,–
– Wohnung ist nicht vermietet
– nur wenige Fahrminuten nach Martinsried und Großhadern

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1964, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 127,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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