Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Gauting

Der attraktive grenzbebaute Bungalow befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Gauting in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Der liebevoll bepflanzte und nicht einsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 412 m².
Die Wohnfläche von etwa 123 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, den Wohnbereich, die Küche, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen großzügigen Eingangsbereich.
Erwähnenswert ist hier die Raumhöhe von 2,60 m.
Von zwei Wohnräumen hat man Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Sauna, zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Der Bungalow ist in einem gepflegten Originalzustand von 1974 und muss von Grund auf modernisiert werden.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1974, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis,
Wert: 132,56 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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