Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gauting
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Gauting in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt mit allen anteiligen Flächen ca. 438 m².
Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, den Wohnbereich, den Essbereich, die Küche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, sowie einen großzügigen Eingangsbereich.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung.
Das Reihenmittelhaus ist in einem gepflegten Zustand und langjährig vermietet.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1977, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 127,57 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,98 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Gartenansicht
Ansicht
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