Große 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Bergblick in ruhiger Lage von Starnberg-Söcking

In zentraler und doch ruhiger, grüner Ortsrandlage von Söcking befindet sich diese schöne und außergewöhnlich große 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Galerie, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen überdachten Balkon.
Das geräumige, Licht durchflutete Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit großer Fensterfront und Sichtdachstuhl bietet Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon (Fl. ca. 11 m²) mit Blick über Söcking in die bayerischen Alpen.
Vom hellen Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 22 m² betritt man die Ankleide (ca. 6,5 m²) und das moderne Badezimmer, welches über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche, eine Eckbadewanne und eine Fußbodenheizung verfügt.
Die etwa 7,5 m² große Küche ist mit einer funktionellen, sehr gepflegten Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Die Galerie mit einer Fläche von etwa 42,5 m² und einem Abstellraum kann als Arbeitsplatz genutzt werden.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein gepflegter Ahorn-Parkettboden verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehören zum Objekt. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten.

Die Wohnung kann zum 15. Oktobr 2020 oder nach Vereinbarung bezogen werden und ist geeignet für Singles oder Pärchen.

Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

– zentrale, aber ruhige Ortsrandlage
– großer Balkon mit Weitblick in die Berge
– großzügiger Galeriebereich
– hohe Raumhöhe durch Sichtdachstuhl
– gemeinschaftlich genutzter Garten
– modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC
– Ahornparkett in den Wohnräumen
– Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
– ein Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstiges:

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1998, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchausweis, Wert: 120 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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