Großzügige Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Ortsrandlage von Aschering

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich in einem solide gebauten Zweifamilienhaus, Baujahr 1995, im Pöckinger Ortsteil Aschering.
Über den zentralen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Raum mit praktischer Speisekammer ist ausgestattet mit allem, was in einer Küche nicht fehlen darf. Der Wohnraum verfügt über einen Kachelofen, der mit Holz befeuert wird. Die Südterrasse bzw. der Freisitz kann über den Wohn-/Essbereich betreten werden. Der unverbaubare Blick und die Südausrichtung laden zum Entspannen ein.
Im hinteren Bereich der Wohnung findet man zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Garten, und ein Badzimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Untergeschoss beherbergt genügend Staufläche in verschiedenen abschließbaren Kellerräumen.
Das Highlight der Wohnung ist der Garten mit seinen Obstbäumen und dem unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und Berge. Die Gartenpflege unterliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 100,–)

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– Unverbaubarer Weitblick auf Felder, Wiesen und Berge
– neuer Parkettboden
– Terrasse mit gemütlichem Freisitz
– Kachelofen im Wohnbereich
– Küche mit Speisekammer
– Garagenstellplatz und Außenstellplatz
– Viel Staufläche im Untergeschoss
– Ortsrandlage

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1995, Energieträger der Heizung: Öl, Bedarfsausweis, Wert: 142,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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