Helle 2-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage von Obergiesing

In bester Lage von Obergiesing in der Zugspitzstraße befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (kein Lift!) im Rückgebäude eines im Jahre 1901 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 59 m². Über einen mit hellen Fliesen belegten Flur gelangt man in alle Räume. Das helle Wohnzimmer ist etwa 29 m² groß und wird von zwei großen Fenstern belichtet. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von
ca. 12,3 m² und wird von einem Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Beide Zimmer sind mit einem massiven, originalen Fischgrät-Eichen-Parkettboden belegt. Die großzügige Küche ( ca. 7,8 m²) ist mit denselben hellen Bodenfliesen, wie im Flur, belegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, besitzt aber kein Fenster. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt (Durchschnittliche Heizkosten für Wärmestrom gemäß
SWM-Abrechnungen der Jahre 2019-2021: ca. EUR 30 ,– im Monat).
Die Wohnung besitzt keinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Gemeinschaftlich genutzt können der Waschkeller und der Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Stadtlage.

Folgenden Merkmale sind hervorzuheben:

– Ruhiges Rückgebäude
– Zentrale Lage von Oberiesing
– Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
– Grüner Innenhof
– Nachtspeicheröfen
– Absperrbares Kellerabteil

Sonstiges

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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