Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pöcking

Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten und damit obersten Geschoss eines 1974 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt lediglich vier Parteien. In zwei Einheiten im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen (Friseur und Kosmetikinstitut), im ersten Obergeschoss zwei Mietwohneinheiten.
Etwa 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Ost-Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, eine separate Küche sowie ein geschmackvolles Badezimmer.
In dem ca. 18,50 m² großen Wohn-/Esszimmer, dem hellen Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie dem Kinderzimmer/ Büro (ca. 10 m²) ist ein geschmackvoller Parkettboden verlegt.
Der schöne Balkon hat eine Fläche von ca. 9,50 m² und ist nach Osten ausgerichtet.
Die Küche bietet auf ca. 7,50 m² Platz für eine eigene Einbauküche. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es wird natürlich belichtet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Garagenstellplatz (zzgl. EUR 50,–) sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

– schöne Lage im Herzen von Pöcking
– lediglich zwei Wohneinheiten im Haus
– gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
– großzügiger Ost-Balkon
– Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
– Platz für eine eigene Einbauküche
– natürlich belichtetes Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Garagenstellplatz (zzgl. EUR 50,–)
– Kellerabteil

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1974, Energieträger der Heizung Gas, Bedarfsausweis, Wert: 264 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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