Innovative Immobilie mit See- und Gebirgsblick in Bestlage von Pöcking

„Menschen im Wandel brauchen Begleiter. Wir sind in den letzten 8 Jahren in Sachen „Wandel im Bereich Immobilien“ bestens betreut gewesen, dank Heidinger Immobilien.
Auch bei unserem 3. Mal wurde der Verkauf unserer sehr speziellen Immobilie am Starnberger See professionell und leidenschaftlich begleitet.
Das regionale Wissen, sowie die Liebe zum Detail, ist erneut der Garant für einen erfolgreichen und raschen Verkaufsprozess gewesen.
Lieben Dank an Jürgen Heidinger und Team – gerne auch ein 4. Mal …“

Barbara B. & Martin R. aus München

Auf einem der wenigen Villengrundstücke (ca. 1.108 m²) in Pöcking wurde im Jahr 2015 dieses innovative, garantiert schadstofffreie und moderne Anwesen von der Firma Baufritz in hochwertigster und nachhaltiger Weise gebaut. Die Wohnfläche von etwa 283 m² verteilt sich auf Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine offene Küche mit anschließendem Essbereich, eine Speisekammer, drei Bäder, ein repräsentativer Eingangs- und Garderobenbereich und ein Technikraum bieten auf drei Etagen Platz für die Familie. Zwei große Terrassen, zum Teil überdacht, und zwei Balkone mit teilweise malerischem See- und Gebirgsblick laden zum Entspannen ein. Der aufwändig gestaltete Außenbereich bietet im westlichen Teil des Grundstückes einen großen Naturpool und einen Teich und im südlichen und östlichen Teil einen professionell angelegten Garten. Ein nach drei Seiten geschlossener Doppelcarport und ein geräumiger Werkstatt-/Abstellraum runden das Ensemble ab.
Selbstverständlich ist die Villa mit modernster Alarmanlagentechnik ausgestattet.
Ausschließlich unbelastete und gesundheitlich unbedenkliche Baumaterialien wurden bei der Erstellung des Hauses verwendet. Eine spezielle Abschirmfolie in den Fugen sowie metallbedampfte Scheiben sorgen für einen lückenlosen Schutz vor Elektrosmog, sämtliche Stahlbauteile wurden entmagnetisiert. Die ökologische Bauweise reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum, d.h. der Verbrauch sinkt um bis zu 40 Prozent unter die gesetzlich geforderten Werte der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

– Schadstofffreie, innovative, ökologische Bauweise
– Intelligente Grundrissgestaltung
– Maßgeschneiderte Hightech-Einbauküche
– Modernste Haus- und Alarmanlagentechnik
– Luft-/Wärmepumpe
– Naturpool
– Außensauna
– Fantastischer See-/Gebirgsblick
– Villenlage

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