Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in idyllischer Ortsrandlage von Feldafing – Wieling

In absoluter Ortsrandlage von Feldafing im Ortsteil Wieling befindet sich diese 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien.
Die Wohnfläche beträgt inklusive anteiliger Terrassenfläche ca. 79,5 m² und verteilt sich auf einen großen Wohnbereich mit Küche, ein helles Schlafzimmer ein modernes Badezimmer. Eine großzügige Süd-Terrasse und eine weitere Terrasse mit Ostausrichtung bieten Zugang zum eigenen Garten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Ein geräumiges Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz gehören zum Objekt.
Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+.

Folgende Besonderheiten sind hervorzuheben:

• Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
• je Wohneinheit eine dezentrale, feuchtegesteuerte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
• handgehobeltes, geöltes Echtholzparkett (Eiche hell) in sämtlichen Wohnräumen
• großformatige, anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
• barrierearmes Raumkonzept
• Dunstabzug nach außen vorbereitet
• Multimediaverkabelung in allen Wohnräumen (TV, Radio, Telefon, Internet, LAN, W-Lan)
• zwei Terrassen und eigener Garten
• geräumiges Kellerabteil
• übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss

Daten zum Energieausweis: Baujahr 2015, Energieträger der Heizung Strom (Wärmepumpe), Bedarfsausweis, Wert: 14,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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