Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Pöcking

In schöner Lage von Pöcking befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.
Die Wohnfläche beträgt etwa 73 m² und verteilt sich auf einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich.
Die Wohnung wurde eben umfangreich modernisiert. So wurde beispielsweise ein Gaskamin im Wohnzimmer eingebaut, dieser wärmt die komplette Wohnung ohne Heizkörper.
Die Küche (ca. 13 m²) bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.
Über den Flur erreicht man den gemütlichen Wohnbereich (ca. 20,50 m²) mit Kamin und einem weiteren Zimmer (ca. 10 m²) mit Südausrichtung. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das natürlich belichtete Badezimmer (ca. 6,00 m²) ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine kleine Terrasse (ca. 10,50) hinter dem Haus.
Die Wohnung ist geeignet für Singles oder Pärchen.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

– schöne Lage von Pöcking
– moderner Gaskamin
– eben erfolgte, umfangreiche Modernisierung
– modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– schönes Wohnraumkonzept auf etwa 73 m²
– Außenstellplatz und Terrasse

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1908, Energieträger der Heizung Strom/Öl, Bedarfsausweis, Wert: 399 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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