Nettes Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Traubing

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: ca. 477 m²


Dieses 1962 erbaute Reiheneckhaus mit Anbau aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Traubing.
Der großzügige Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 477 m² mit anteiligen Flächen.
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Esszimmer, großem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum, Tankraum und die Heizung.
Ein praktischer Freisitz und eine überdurchschnittlich große Doppelgarage gehören zum Haus.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Eine Anpassung des Grundrisses ist empfehlenswert.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1990, Energieträger der Heizung: Öl, Bedarfsausweis,
Wert: 285 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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Ansicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Garten