Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Gröbenzell

In einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schön geschnittene 4-Zimmer-Terrassenwohnung in absolut ruhiger und zentraler Lage von Gröbenzell.
Die Wohnfläche beträgt etwa 105 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 13,5 m²), ein Büro/ Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein über die Wohnung erreichbarer Hobbyraum.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet und bieten Zugang zur großzügigen und blickgeschützten Südwest-Terrasse (Fl. ca. 31,5 m²) mit schönem Pflanzbeet.
Ein weiters Zimmer (ca. 12 m²) kann als Kinderzimmer oder Büro /Gästezimmer genutzt werden.
Die ca. 8,5 m² große Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und ausreichend Stauraum ausgestattet.
Das ca. 6,5 m² große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC ist hell gefliest und wird natürlich belichtet. Das Gäste-WC ist derzeit mit keiner Sanitäraustattung versehen.
Über den zentral gelegenen Flur (ca. 12,5 m²) gelangt man über eine Wendeltreppe in den geräumigen und praktischen Hobbyraum mit einer Fläche von etwa 26 m².
Eine geräumige Einzelgarage, über die das Grundstück betreten werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

• absolut ruhige und zentrale Lage von Gröbenzell
• herrliche Terrasse mit Südwestausrichtung
• große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück (saniert 2012)
• praktischer Hobbyraum über die Wohnung erreichbar
• neue Heizkörper
• Badezimmer und Gäste-WC
• kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus

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