Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von München-Lehel

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eines gepflegten 15-Parteien Hauses, liegt in begehrter, ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Lehel.
Die Wohnfläche beträgt etwa 49 m².
Über den Eingangsbereich betritt man das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Parkettboden.
Das gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern grenzt an das Wohnzimmer an, dort wurde ebenfalls Parkett verlegt.
Die lichtdurchflutete Küche verfügt über einen Gasherd, eine Spülmaschine und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer hochwertig saniert. Ausgestattet ist es mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Zimmerdecke mit eingebauten Spots sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre.
Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz.
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Kellerraum sowie ein eigener Dachspeicher.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– Ideal gestalteter Grundriss
– Hochwertig saniertes Badezimmer
– Zentrale, begehrte Wohnlage
– Grüner Innenhof
– Gepflegte Anlage
– Ruhige Anliegerstraße

Sonstiges:

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1953, Energieträger der Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis, Wert: 99 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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