Seniorengerechte, barrierefreie Eigentumswohnung in modernem Wohnpark

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage für Senioren, Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer.
Die Wohnfläche beträgt etwa 83 m² und verteilt sich auf drei Zimmer.
Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und barrierefreiem Badezimmer betritt man die Wohnung.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Glaserker, der zum Verweilen einlädt.
Nebenan befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die alles bietet, was man zum Kochen benötigt. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, praktische Schiebetüren und 3-fach-verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden.
Die Wohnung ist barrierefrei für ein Leben mit mehr Sicherheit und Bequemlichkeit gebaut, so dass man auch bei zunehmender Hilfs- oder Pflegebedürftigkeit selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben kann.
Das Haus verfügt über einen Lift und automatisch öffnende Türen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum als Begegnungsstätte sowie Arztpraxen und das Service-Büro des Caritasverbandes. Weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im Gebäude. Kurze Wege und ein nahes Versorgungsnetz erhöhen die Lebensqualität.
Im Hausgeld inbegriffen sind auch Grundleistungen des Caritasverbandes. Zusätzlich können aber auch weitere Leistungen nach Bedarf abgerufen werden.

Zur Wohnung gehören noch ein absperrbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. EUR 20.000,–). Optional kann ein weiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 20.000,–) erworben werden.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– Moderner Wohnpark für Senioren, Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer
– Barrierefreie Wohnung
– Parkettboden
– 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
– Fußbodenheizung
– Schiebetüren in der Wohnung
– Moderne Einbauküche
– Caritasverband im Haus
– 1-2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je EUR 20.000,–)

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 2014, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 70,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger
Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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