Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer mit einer idealen Südwest-Ausrichtung, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und bis in die Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Rechter Hand befinden sich die Küche sowie das angrenzende Esszimmer – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Mit geringem Aufwand lässt sich das Esszimmer durch eine Leichtbauwand zu einem abgeschlossenen Zimmer umgestalten und bietet somit zusätzliche Flexibilität, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Linker Hand öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und führen direkt auf das absolute Highlight dieser Immobilie – die großzügige Dachterrasse. Die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und ist nahezu uneinsehbar. Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein exklusives Freiluftzimmer und lädt zum Sonnen, Entspannen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Dachterrassen dieser Größe und Qualität sind in der Wohnanlage eine absolute Seltenheit – nur wenige Wohnungen verfügen über dieses besondere Privileg. Sie verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter und macht sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Der private Wohnbereich ist angenehm vom Wohn- und Essbereich getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und ermöglicht einen besonderen Start in den Tag. Komplettiert wird dieser Bereich durch ein Badezimmer.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden zwischen 2020 und 2022 erneuert und sind teilweise mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Darüber hinaus wurden in der Wohnanlage bereits umfangreiche Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde saniert, ebenso der Aufzug sowie die Tiefgarage. Damit profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer gepflegten und nachhaltig instand gehaltenen Wohnanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 24.000,–) und ein großes Kellerabteil mit Strom runden das Angebot ab.